Eleven 5

Attraktiv villa i omtyckt område med potential och uppdaterad känsla Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med källare Rum: 5, varav 4 sovrum Boarea: ca 120 m2 Biarea: ca 65 m2 Tomtarea: 855 m2 Byggnadsår: 1953 Driftkostnad: 41 173 kr/år På en lugn och trivsam gata ovanför viadukten i Värnamo ligger denna välskötta tegelvilla från 1953 – ett hem som kombinerar den robusta byggkvaliteten från 1950-talet med moderna förbättringar för framtiden. Redan vid första anblicken möts du av den tidstypiska arkitekturen och det vackra teglet som ger huset dess gedigna karaktär. Här finns den där eftertraktade 50-talskänslan med välplanerade ytor, stora fönsterpartier och en genomtänkt funktionalitet som fortfarande uppskattas av dagens familjer. Bostaden erbjuder cirka 120 kvm boyta fördelat på fem rum och kök. Planlösningen är praktisk och familjevänlig med generösa sällskapsytor och gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Därutöver finns cirka 55 kvm biarea som ger utmärkta möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller andra behov. Fastigheten står på en lättskött tomt om cirka 850 kvm med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här kan barnen springa fritt samtidigt som det finns utrymme för sommarens grillkvällar och sociala tillställningar. Under 2024 genomfördes viktiga investeringar då huset försågs med nytt tak och solpaneler – en kombination som både ökar komforten och bidrar till lägre driftkostnader under många år framöver. Ett omtyckt område med närhet till allt. Mästers gata ligger i ett etablerat och uppskattat villaområde som vuxit fram under efterkrigstiden. Här samsas välskötta villor från 1940-, 50- och 60-talen i en grön och trygg miljö som lockat familjer generation efter generation. Läget är svårslaget för den som vill kombinera lugn och bekvämlighet. På bekvämt avstånd finns skolor, förskolor, service, vårdcentral, apotek och Värnamo centrum. Närheten till stadens utbud samtidigt som området erbjuder lugna gator och en trygg uppväxtmiljö gör detta till ett mycket attraktivt boende. Här erbjuds ett hem med själ, historia och framtid – en gedigen tegelvilla med klassisk charm, moderna investeringar och ett läge som fortsätter att vara lika eftertraktat idag som när huset byggdes. Kommentar till boarean Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad Boarea är ej kontrollerad Uppvärmning Bergvärmepump Byggnadssätt Vatten: Kommunalt vatten året om Avlopp: Kommunalt avlopp Grund: Källargrund Stomme: Trä Bjälklag: Gjutna valv Fasad: Tegelstensfasad Fönster: 2-glasfönster isoler Takbeklädnad: Betongpannor Utvändiga plåtarbeten: Plåt Ventilation: Självdrag Murstock: Murad skorsten Renoveringar Takbyte 2025 Installation av solpanler 2025 Bergvärmepump 2011 Tomt/balkong/uteplats Inglasad altan och trädäck Parkering Garage Driftkostnader 41 173 kr/år Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år Antal i hushållet: 4 Fördelas enligt följande El: 10 000 kr Uppvärmning: 16 673 kr Vatten och avavlopp: 6 000kr Försäkring: 5 000 kr Renhållning: 3 500 kr

Galleri