Sälja bostad utan mäklare – steg för steg
Att sälja sin bostad utan mäklare är fullt möjligt och kan spara in en hel del pengar i arvode. Här är en komplett guide som visar hur du går till väga.
Spara tiotusentals kronor i mäklararvode
Ett mäklararvode ligger vanligtvis på 1,5-3% av försäljningspriset. För en bostad värd 3 000 000 kr kan du spara 60 000 kr genom att sälja själv.
Räkna ut din besparing
Uppskattat försäljningspris
3 000 000 krMäklararvode (%)
2%Din besparing:
60 000 kr
Guide: Så säljer du din bostad utan mäklare
Följ dessa steg för att sälja din bostad på egen hand och spara tiotusentals kronor i mäklararvode.
Förbered bostaden
Städa, rensa och småfixa skavanker för ett bra första intryck.
Ta professionella foton
Använd naturligt ljus och fota från hörn för att visa rymd.
Samla all information
Ta fram dokument som årsredovisningar, energideklaration och planlösning.
Värdera bostaden
Jämför slutpriser på liknande objekt i ditt område.
Lägg ut annonsen
Publicera på Boannons.se helt gratis för maximal räckvidd.Boannons.se är helt gratis och riktar sig specifikt mot privatpersoner som säljer utan mäklare.
Genomför visningar
Var förberedd på frågor och låt spekulanter utforska i lugn och ro.
Ta emot bud
Be om skriftliga bud och utvärdera både pris och villkor.
Upprätta köpekontrakt
Använd standardmallar eller anlita juridisk hjälp för trygghet.
Överlåtelse och tillträde
Signera handlingar och lämna över nycklar på tillträdesdagen.
Skatt och deklaration
Deklarera försäljningen året efter och sök eventuellt uppskov.
Avgifter och skatt vid bostadsförsäljning
Kostnader att räkna med
- 1
Kapitalvinstskatt (vinstskatt)
22% i skatt på vinsten (vinst = försäljningspris minus inköpspris och avdragsgilla kostnader).
- 2
Lagfartsavgift
Gäller endast vid försäljning av villa eller fastighet. Köparen betalar vanligtvis stämpelskatt.
Trygghetstjänster
- Juridisk hjälp: Förvissa dig om att kontraktet är korrekt.
- Besiktning: Skyddar både säljare och köpare mot dolda fel.