Boliger

Hytte · Kårtorp, Östergötlands län

Stuga med andelsrätt i Kårtorps fritidstuguförening (Norrköping)

Stuga med högt och avskilt läge längst in på en insticksväg utan genomfartstrafik med promenadavstånd både till föreningens festplats och badplats. Stugan är på ca 35 kvm och rymmer en liten hall, ett litet vardagsrum, ett större sovrum, ett mindre sovrum/gästrum med våningssäng samt ett pentry med kylskåp/frysfack, ugn och spis. Stor altan under tak i soligt sydvästläge. Intill stugan finns en isolerad bod på ca 12 kvm med indraget vatten (och varmvatten) från egen djupborrad brunn, handfat, dusch, separett-toalett och förrådsutrymme. Vattenpost och diskbänk precis utanför pentryt för smidig hantering av disk och tvätt. Även två mindre förrådsbyggnader står på tomten. Kuperad skogstomt på 2 429 kvm med gräsmatta, berghäll samt mycket svamp och bär nästan inpå stugknuten. Alla fasader målades om 2023 och en ny varmvattenberedare installerades 2026. Närhet till strandpromenaden och sjön med fiskerätt (inklusive kräftfiske för husbehov) och möjlighet att även ta över vår lilla roddbåt. Den lugna och fina badplatsen (med sandstrand, bryggor, flotte och omklädningsrum) som föreningen äger och sköter har alltid haft tjänligt vatten i de prover som föreningen tagit varje sommar som vi har bott här (sedan 2023) och det är ca 700 meters promenadväg dit. Under hösten 2026 ska sk reduktionsfiske utföras i sjön för att förbättra vattenkvalitén. Kårtorp ligger bara några kilometer från Norrköpings centralort och det går att ta sig dit med bil, buss och cykel. Det korta avståndet från stan är väldigt bekvämt och gör att man kan åka hit ofta så fort man får lite tid över både under vardagar, helger och semestertider samtidigt som alla förutsättningar finns för att också vistas här under längre perioder. Stugan säljes med möbler, maskiner, verktyg och inventarier. Tomten upplåts som ”andelsrätt” vilket innebär att du som köper en andel äger en andel i hela fritidsstuguföreningen vilket innebär att du har nyttjanderätt för tomten. Det är alltså inget arrende utan du som medlem blir själv delägare i hela området och har nyttjanderätt för tomten och äger alla byggnader som står där. Kårtorps fritidsstugeområde består av fastigheten S:t Johannes 3:31 och ägs av den ekonomiska föreningen Kårtorps Fritidstuguförening (KFF). Föreningen upplåter nyttjanderätten av tomterna till föreningens medlemmar som själva äger byggnaderna på dessa. All övrig mark, vägar och den del av Ensjön som ingår i fastigheten förvaltas av föreningen. Inom området finns också andra föreningar och samfälligheter som t.ex. Kårtorps Idrottsförening (KIF) vilka arrangerar aktiviteter som fotbollsträning, midsommarfirande och pubkvällar samt VA-samfälligheter vilka förser sina medlemmar med anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.kartorp.se/ Driftkostnad (per år): 14 069 Fördelning av driftkostnad Avgift till förening: 3 200 (2026 års avgift, -500 kr om man deltar på arbetsdagar) Fastighetsavgift: 2 940 (varav 945 för huset) Renhållning (sophämtning): 1 140 Försäkring: 2 022 El (inkl viss underhållsvärme på vintern): 4 767 Driftkostnaderna el och försäkring kan variera beroende på förbrukning och val av försäkring. Vi har varit 4 personer och haft lite underhållsvärme på under vintern. Adress: Kårtorpsvägen 120 Är du intresserad, kontakta Olle Kylensjö på tel 070-44 366 94 eller olle_kylensjo@hotmail.com